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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto a 320.000 € (cod.65557cd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2782 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirteto) è pari a
1.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Mirteto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison Versilia
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento con vista aperta sul Candia e sul Mare Mirteto. VENDESI IN ESCLUSIVA\nMirteto, Via San Vitale, in condominio curato in cui sono state rifatte le facciate ed il tetto, vendesi appartamento posto al piano terzo (servito da ascensore) con ottima esposizione. \nInternamente si compone di ingresso in ampio soggiorno dal quale si accede a terrazzo lato mare, cucina abitabile (anch'essa con accesso a terrazzo vista colline), due camere matrimoniali (che affacciano sul terrazzo),stanza studio, ripostiglio, bagno con vasca. \nA completare la proprietà garage di circa 21 mq. \nTermoautonomo e dotato di aria condizionata. \nPossibilità di acquistare l'appartamento senza garage.\nAl piano terra dello stabile si trova una comoda sala riunioni. \nIl condominio è' composto da 15 unità' immobiliari. - Maggiori Dettagli: aria condizionata, Porta blindata - - IPE kWh/m2
