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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 499.000 € (cod.654f6d01)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Zecca nella zona OMI C2, è proposta in vendita a 499.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2268 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.810 €/m² e 3.035 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Zecca) è pari a 2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
499.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
2268 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
C2 (POGGIOLETTO-VIA ROMA-CERVARA)
Indirizzo:
Via Zecca, Centro Storico
Pubblicato:
lun 26 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

EDIFIZI Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare

Massa - La Zecca In vendita villa singola di recentissima ristrutturazione a Massa Centro, zona Zecca. L'immobile, attualmente diviso in due unità, a seguito della ristrutturazione risulta performante dal punto di vista energetico, grazie all'utilizzo di materiali di alto livello ed all'installazione di impianto fotovoltaico di 6 KW. La villa in vendita consente la possibilità di frazionamento urbanistico in due unità abitative così come l'utilizzo come unica villa singola. Unità A: Al Suo interno, ingresso su soggiorno, cucina, sala e bagno al piano terreno. Al piano primo tre camere da letto, due bagni ed un ulteriore soggiorno oltre a splendida terrazza lato mare. Unità B: Ingresso, cucinotto, bagno ed una camera. Completano la proprietà un garage, il giardino di circa 700 mq ed un fabbricato annesso ad uso ricovero. Immobile in perfette condizioni ad eccezione di piccoli lavori di rinnovamento necessari sull'unità B. Classe energetica: B

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