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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.6546085b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore senza ascensore con climatizzazione
Massa, nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti e caratteristici di Massa, dotato di tutti i principali servizi a portata di mano e situato a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo un appartamento di grande pregio inserito in un piccolo fabbricato provvisto di ascensore ed oggetto di una ristrutturazione completa e radicale, eseguita con tecnologie moderne e impianti di ultima generazione completamente elettrici, pensati per garantire comfort, efficienza e sostenibilità. L’abitazione al secondo piano, di circa 80 mq, libera su tre lati, gode di ottima luminosità ed è corredata da cantina. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e comprendono: ingresso su ampio soggiorno-pranzo con cucina in nicchia, disimpegno, bagno, due generose camere matrimoniali, oltre a ripostiglio. Le finiture di alto livello sono attualmente personalizzabili, offrendo la possibilità di modellare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. L’immobile è climatizzato e riscaldato, progettato per offrire un elevato benessere abitativo in ogni stagione. Completa la proprietà la facilità di parcheggio libero nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto raro per il contesto storico. Soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a comfort moderni, efficienza energetica e qualità costruttiva. Trattato ad euro 200.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa - inverno bassa
