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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.653faa41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.173 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.840 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.430 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA
Via Ascoli, 80, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Massa- Zona Ortola Proponiamo in vendita casa singola, disposta su due livelli, per una superficie di circa 110mq. Al suo interno è composta dalla zona giorno al Piano Terra: ingresso, cucinotto, sala da pranzo e soggiorno; al Piano Primo la zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e il servizio. A corredo dell 'immobile due spaziose terrazze, un balcone, un posto auto e la cantina. Ottima esposizione, vicino a tutti i servizi e due passi dal centro di Massa. Necessita di ristrutturazione. Rif. M337
