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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.6529a9dc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Mercurio nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Domina di Di Nunzio) a 150.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2727 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.009 €/m² e 2.201 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.805 €/m²) e per bivani (da 1.595 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Mercurio) è pari a 2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
2727 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Piazza Mercurio, Centro Storico
Pubblicato:
ven 12 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Domina di Di Nunzio

Immobiliare Domina di Di Nunzio

Via Puccini, 4, Massa (MS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

Nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Mercurio, in fase di completa ristrutturazione, all'interno di una piccola palazzina senza alcuna spesa condominiale, composto da: Piano Terra ingresso su didimpegno e da un ampio vano ad uso cantina/lavanderia, dalla scala di collegamento si raggiunge il Piano Primo composto da: cucinotto, bagno finestrato con doccia, soggiorno e camera da letto matrimoniale. La ristrutturazione ha avuto ad oggetto l'impiantistica elettrica ed idraulica, la pavimentazione ed i solai. Ottime rifiniture. Possibilità di personalizzare l'interno

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