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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Pariana a 750.000 € (cod.6523f73c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Pariana, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di San Carlo nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Pariana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pariana pressi San Carlo) è pari a
1.605 €/m², di poco superiore al valore della zona Antona che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Pariana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DI PAOLINI ALESSIO
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con garage per vacanza
Cod.01475 Rif.Ag. V699 - Ronchi, a circa 800 mt dal mare e in zona molto ben servita, villa singola di ampie dimensioni ben esposta e luminosa, sviluppata su piani sfalsati si compone internamente di: ingresso da ampia terrazza pranzabile, grande soggiorno, zona pranzo e cucina abitabile con accesso a balcone, al piano terra rialzato; 1 camera matrimoniale, 1 bagno e una seconda cucina/camera al piano terra; 1 grande camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 bagno con doccia e balconi al piano primo; 2 comode camere e 1 bagno con vasca al piano superiore. Giardino privato su quattro lati con più posti auto coperti al suo interno. Ideale sia per residenti che come casa vacanza per famiglie numerose
