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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 450.000 € (cod.6514da7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
3.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.955 €/m²) e per mansarde (da 2.440 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Ronchi: a soli 100 mt. dal mare, disponibile alla vendita IN ESCLUSIVA, delizioso appartamento posto al piano primo e inserito all'interno di uno dei condomini più belli ed eleganti della zona. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano primo e piano secondo sottotetto, ed è composto da soggiorno con angolo cottura, con bellissima cucina con penisola, disimpegno notte, due camere da letto, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e tre balconi. Tramite scala interna si accede a mansarda dove troviamo un salottino e un bagno completo di doccia. Le rifiniture sono di qualità (travertino per pavimenti e rivestimenti) e l'arredo moderno ed elegante. L'immobile è inoltre provvisto di predisposizione per l'aria condizionata. Completa la proprietà una grande cantina al piano interrato e un posto auto in area condominiale
