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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 345.000 € (cod.650f7c98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da UNICASA - Agenzia Immobiliare) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2464 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.197 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.830 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.210 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare
Rif.Ag. 149 - Marina di Massa, a pochi passi dal mare , zona San Giuseppe Vecchio, vendesi appartamento di 7 locali con una superficie di 140 mq, situato al 1° piano di un immobile di sole tre unità abitative. L'appartamento in vendita è dotato di un giardino privato di mq. 80, dal quale si accede all'ingresso indipendente con vano scale interno. Internamente troviamo una cucina abitabile, sala pranzo ed un soggiorno di dimensioni generose con affaccio su balcone. Un ampio corridoio ci porta nella zona notte dove troviamo due camere matrimoniali con balcone, una camera doppia ed un bagno. La posizione, (150 mt. dal mare) e pochi passi da tutti i servizi , lo rendono interessante sia per residenti o come seconda casa al mare. L'immobile, attualmente in stato da rivedere, offre un'opportunità di personalizzazione e ristrutturazione. Prezzo di vendita: 345.000 Euro
