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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 249.000 € (cod.650eb0b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Viale Roma) è pari a
3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con cantina con giardino con garage di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Ronchi, a due passi da Viale Roma e a soli 250 METRI dalla spiaggia! In posizione davvero privilegiata, dove il profumo del mare incontra la tranquillità del verde, proponiamo un appartamento in ottimo stato, situato al comodo piano rialzato e corredato di garage/cantina. L’immobile fa parte di un elegante complesso immerso nella natura, perfetto per chi desidera vivere l’estate a piedi: in meno di 3 minuti si raggiunge la spiaggia e in pochi passi si arriva a Viale Roma, fulcro della vita estiva con servizi, negozi e locali. All’interno si compone di: • accogliente soggiorno-pranzo con angolo cottura e uscita su una deliziosa terrazzina, ideale per pranzi e cene all’aperto; • bagno finestrato; • due camere da letto luminose. Soluzione ideale come appoggio mare o come investimento per affitti turistici. Richiesta euro 249.000 (Cl. G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – inverno bassa – estate bassa) https://youtu.be/xvPXdw4L14k
