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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 535.000 € (cod.650a85f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GEOMETRA FERRUCCIO PERFETTI) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5350 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.997 €/m² e
4.301 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.975 €/m²) e per attici (da 2.615 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif.Ag. rif.34.35 - Ronchi posizione centrale ATTICO 4° piano con ascensore, libero su tre lati con facciata da poco ristrutturata, composto da: ingresso, cucina abitabile, sala soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno per una superficie totale di circa 70 mq e ampia terrazza di circa 80 mq con vista Apuane e Mare; Completa la proprietà un posto auto all'interno del condominio stesso oltre a garage/cantina nel vano seminterrato dello stesso Molto comodo alla spiaggia ed a tutti i servizi, climatizzato, completo di tende da sole elettriche ideale appoggio per l'estate richiesta euro 535.000 trattabili - SC9493586
