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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.650a66ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Poggiolo nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.223 €/m² e
2.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.815 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Poggiolo) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero
Piazza aranci, 18bis, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con giardino con caminetto da ristrutturare
Massa, zona viali, appartamento in casa plurifamiliare, posto al piano primo ed ultimo, con posti auto e giardino, trattato a parte se di interesse. L 'immobile dispone di una resede privata a piano terra, ove è possibile parcheggiare da due a tre macchine, secondo il volume. Una scala privata conduce al piano dell 'abitazione, in un ampio balcone di ingresso. L 'appartamento è composto da ampio soggiorno, con possibilità di camino, grande cucina con dispensa e altro balcone, 2 bagni, disimpegno zona notte, tre camere, di cui due matrimoniali e una doppia, ripostiglio. Ottimamente mantenuto, l 'immobile si presta ad essere abitato senza bisogno di lavori alcuni. Dal balcone prospiciente la cucina, parte una scale che conduce ad un appezzamento di giardino, di proprietà , di circa mq 400, venduto insieme all 'immobile se di interesse, come già detto. Prezzo contenuto
