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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 600.000 € (cod.6502619a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giovanni Pellerano nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMM. BONUCCELLI) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.598 €/m² e
3.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.825 €/m²) e per attici (da 2.305 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Piazza Giovanni Pellerano) è pari a
3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
MARINA DI MASSA - In pieno centro e a soli 100 metri dalla spiaggia, si vende splendido attico con una superficie di circa 140 mq. Questa proprietà si trova all 'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore, offrendo una posizione privilegiata e una vista mare mozzafiato. Internamente si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con uscita su balcone e cucina a vista, disimpegno, due camere di cui una con servizio privato, doppi servizi e due ripostigli. A corredo due balconi. L 'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed abitabile fin da subito. I dati tecnici dell 'immobile, riportati nell 'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e/o altro, pertanto si rimanda alla documentazione catastale. Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all 'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell 'individuazione della zona ove eÌ ubicato lâ immobile pur rispettando la â Privacyâ e la riservatezza dei venditori
