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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 230.000 € (cod.64f79dd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pandolfino nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Immobiliare Balloni di Dott. Francesco Balloni) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.595 €/m² e
2.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.620 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Pandolfino) è pari a
3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Balloni di Dott. Francesco Balloni
Piazza Ronchi, 16, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con garage con caminetto da ristrutturare
Marina di Massa Loc. Ronchi, NOSTRA ESCLUSIVA a circa 1 Km dal mare â In zona tranquilla adiacente a tutti i servizi, si vende appartamento di ampia metratura in bel contesto quadrifamiliare senza spese condominiali, posto al piano rialzato, dotato di ingresso indipendente e giardinetto esclusivo, si compone di: ampio disimpegno, cucina abitabile con camino, sala, tre camere da letto, corridoio, bagno, ripostiglio e terrazzino coperto. Completano la proprietà due posti auto ed il giardinetto esclusivo in parte piastrellato. Lâ immobile seppur abitabile, necessita di lavori di riordino allâ interno. Rif. A1578
