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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64eee17e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Colli nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.870 €/m² e
2.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.785 €/m²) e per bifamiliari (da 1.495 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via dei Colli) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIFIZI Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage
Massa - Capaccola Porzione di Bifamiliare ubicata nella zona residenziale di Capaccola, in posizione strategica e panoramica a poca distanza dal centro città . L 'unita immobiliare si sviluppa su unico livello, posta al piano primo ed ultimo, parte di fabbricato bifamiliare. Ha una superficie commerciale di mq.118 e internamente risulta così suddiviso: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con splendida vista mare, disimpegno zona notte con due camere da letto, doppi servizi oltre a due ampie terrazza abitabili adibite a pranzi e cene all 'aperto con vista esclusiva! A corredo della proprietà una cantina al piano seminterrato, un manufatto ad uso ripostiglio e locale caldaia, un garage di circa mq. 46 e terreno a piane di circa mq. 600. La sua posizione strategica, a pochi passi dal centro città , la rende ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale
