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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.64e70b2f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE IL MOLO) a 279.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2906 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.004 €/m² e 2.228 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.440 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a 2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
2906 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
D8 (ROMAGNANO-CANDIA-MIRTETO)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
ven 3 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE IL MOLO

IMMOBILIARE IL MOLO

Via silcia 99/a, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con angolo cottura

Vendesi ad Ortola Casa indipendente su due livelli. Alle porte del centro di Massa, vicino a tutti i servizi. Al piano terra: Sala da pranzo con accesso ad ampia terrazza coperta con cantina, Cucinotto e Soggiorno. Al primo piano: Due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso ad ampia terrazza, Bagno con vasca

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