Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.64e3b74c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3055 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.501 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.610 €/m² a 2.790 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con cucina abitabile con garage di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Massa centro appartamento – Rarità con terrazza, giardino e garage a due passi dal cuore della città A ridosso del centro di Massa, in posizione comoda e servita, proponiamo unico nel suo genere appartamento di circa 90 mq posto al piano terra/rialzato di un grazioso complesso residenziale, completo di giardino privato, garage e una splendida terrazza vivibile. Una vera rarità in zona centrale, questo immobile coniuga la praticità della vicinanza a tutti i principali servizi con il comfort di ampi spazi esterni esclusivi, difficilmente reperibili in contesti così centrali. L'appartamento, libero su due lati e ottimamente esposto verso mare, è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni e bagno finestrato. Il valore aggiunto? Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente a una terrazza riservata, perfetta per cene all’aperto e momenti di relax, che a sua volta conduce al giardino privato, comodo e facilmente gestibile. Completano la proprietà un garage esclusivo e condizioni generali ottime, che lo rendono abitabile da subito. Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e comodità, senza rinunciare alla centralità. Trattato ad euro 275.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa - inverno bassa) https://youtu.be/OVnpwwpvT1o
