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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 225.000 € (cod.64e350a4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casamicciola nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GM PUNTOCASA) a 225.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3214 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.900 €/m² e 3.143 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.830 €/m²) e per quadrivani (da 2.315 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Via Casamicciola) è pari a 3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3214 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI MASSA)
Indirizzo:
Via Casamicciola, Marina di Massa
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GM PUNTOCASA

GM PUNTOCASA

VIA CARLO PISACANE, 2, Aulla (MS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina

Marina di Massa, centralissimo appartamento al secondo ed ultimo piano a soli 400 mt dalla spiaggia; luminoso e con vista panoramica godibile dalle due balconate, risulta composto di: ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno, bagno e due generose camere da letto matrimoniali oltre a generosa cantina e posto auto scoperto in area protetta. Il centro e la spiaggia a due passi con la tutela della privacy e la tranquillità EPI: 432,1 kwh/m2 anno

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