Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Castagnola a 1.500.000 € (cod.64e2ed8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Castagnola, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Cesarino nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3703 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE APUANA) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.715 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Castagnola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castagnola pressi Via del Cesarino) è pari a
2.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Massa in zona Castagnola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
In zona tranquilla e defilata dal traffico proponiamo in vendita una villa indipendente con uliveto. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, una camera, bagno finestrato con box doccia e lavanderia; un disimpegno separa gli ambienti. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da cinque camere matrimoniali tre con balcone, di cui una con bagno privato oltre a due bagni finestrati (uno con vasca e uno con box doccia) e due ripostigli. Completa la proprietà un locale tecnico con accesso esterno. L'area esterna, di 2.500 m², è caratterizzata da 72 ulivi secolari, pozzo e impianto di irrigazione. È possibile, previa autorizzazione, realizzare una piscina. L'ingresso è garantito da cancello elettrico sia pedonale che carrabile; una strada piastrellata conduce alla corte adibita a posti auto. L'immobile è in ottime condizioni e dispone di impianto di climatizzazione, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia (utilizzata per riscaldamento e acqua calda) e sistema di allarme
