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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli a 349.000 € (cod.64dddf8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2492 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.879 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quercioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercioli) è pari a
2.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero
Piazza aranci, 18bis, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. rma - MASSA, zona Viali, appartamento con giardino privato, taverna e posto auto. L'immobile fa parte di un piccolo condominio costruito negli anni '90, ben mantenuto. All'abitazione si accede tramite un cancello privato che introduce al giardino, disposto su due lati della costruzione. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto a vista, disimpegno zona notte, 3 camere e 2 bagni. Inoltre, al piano interrato, si trova una taverna dove sono stati ricavati un punto cucina, bagno/lavanderia e un ampio vano ad uso camera . Alla taverna si accede sia dall'interno, con una scala a chiocciola, che dall'esterno. Immobile adatto anche per un nucleo familiare numeroso. - SC9463147
