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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli a 349.000 € (cod.64dbd31b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a 349.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2492 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.878 €/m² e 3.107 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quercioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercioli) è pari a 2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2492 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
D7 (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO)
Indirizzo:
Quercioli
Aggiornato:
mar 23 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero

Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero

Piazza aranci, 18bis, Massa (MS)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con angolo cottura

MASSA, zona Viali, appartamento con giardino privato, taverna e posto auto. L'immobile fa parte di un piccolo condominio costruito negli anni '90, ben mantenuto. All'abitazione si accede tramite un cancello privato che introduce al giardino, disposto su due lati della costruzione. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto a vista, disimpegno zona notte, 3 camere e 2 bagni. Inoltre, al piano interrato, si trova una taverna dove sono stati ricavati un punto cucina, bagno/lavanderia e un ampio vano ad uso camera . Alla taverna si accede sia dall'interno, con una scala a chiocciola, che dall'esterno. Immobile adatto anche per un nucleo familiare numeroso

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