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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 270.000 € (cod.64d0dc1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Roma nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.571 €/m² e
2.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.185 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Massa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Viale Roma) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ST.I.LO. IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Cod.11314 Rif.Ag. MR2073 - MARINA DI MASSA: A SOLI 600 METRI DALLE SPIAGGIE DI MARINA DI MASSA E 300 DAL CENTRO, ELEGANTE APPARTAMENTO PARI AL NUOVO, POSTO AL PIANO TERRA RIALZATO, SI COMPONE DI INGRESSO INDIPENDENTE DA CORTE PRIVATA, AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO PRANZO CON LATO COTTURA, DISIMPEGNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA DOPPIA, BAGNO FINESTRATO, RIPOSTIGLIO, CORTE ESTERNA DOVE POTER PRANZARE FUORI IN COMODO GAZEBO. A CORREDO DELL'IMMOBILE, COMPRESO NEL PREZZO, VIENE CEDUTO FONDO COMMERCIALE/ARTIGIANALE ADIACENTE ALL'APPARTAMENTO, DA POTER EVENTUALMENTE TRASFORMARE IN GARAGE
