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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64cfd517)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.768 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.600 €/m² a 2.800 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Massa, centralissimo appartamento della superficie di oltre 150 metri quadrati attualmente diviso in due unità distinte; da ingresso comune, la prima unità, completamente ristrutturata, risulta composta di: soggiorno-pranzo con cucina a vista, bagno, due camere da letto matrimoniali con cabina armadi e ripostiglio oltre a balconata; la seconda unità è invece composta di soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale oltre a balcone oltre a posto auto in area esterna condominiale. Con doppia esposizione, comodo con servizi in loco viene trattato ad euro 320.000 (cl g 10) https://youtu.be/stwgtik2jo4
