Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 475.000 € (cod.64cd96f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA) a
475.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4656 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.825 €/m²) e per attici (da 2.440 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Massa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a
3.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA
Via Ascoli, 80, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Marina di Massa Centro â a soli 500 metri dal mare, in zona servita ma defilata dal traffico e dai rumori, si vendono quattro abitazioni di Nuova costruzione in fabbricato residenziale in (energia quasi zero), con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio, varie conformazioni e metrature di cui: A) Appartamento di tipologia â Duplexâ dislocato su due livelli, piano terra rialzato e piano primo con 3/4 camere da letto, doppi servizi, giardino con predisposizione piscina e posti auto interni, terrazza e doppio ingresso interno/esterno. B) Appartamento a piano terra con giardino e posti auto interni, predisposizione piscina, due camere e terrazza. C) Appartamento a piano primo con tre balconi, due camere, doppi servizi e due posti auto in area esclusiva. D) Appartamento al piano secondo ed ultimo (ATTICO), con grande ambiente esterno di cui un pergolato coperto di 62 mq, terrazze e grandi vetrate panoramiche, due camere, doppi servizi e due comodi posti auto in area esclusiva. Gli immobili dispongono di strutture a cielo aperto â pergolati/fioriereâ , Impianti climatici d 'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico e con garanzia di Predisposizione Colonnine di ricarica auto, Impianti domotici per controllo Luci, temperatura, e altro tramite smartphone. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: â ¢ posizione centrale ma silenziosa â ¢ nuova costruzione con le più recenti tecnologie; â ¢ Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; â ¢ conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; â ¢ Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; â ¢ Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; â ¢ Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; â ¢ Impianto di allarme; â ¢ Impianto di videosorveglianza; â ¢ Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); â ¢ Domotica per la gestione di tutti g[…]
