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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 520.000 € (cod.64cbc47f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Immobiliare Balloni di Dott. Francesco Balloni) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.732 €/m² e
4.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 3.980 €/m²) e per bivani (da 2.530 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
3.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Balloni di Dott. Francesco Balloni
Piazza Ronchi, 16, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA NEL CENTRO DI RONCHI A DUE PASSI DAL MARE. SI COMPONE DI SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE E UN BAGNO AL PIANO TERRA. COLLEGATO AD AMPIO VANO SEMINTERRATO TRAMITE SCALA INTERNA CHE E ' A SUA VOLTA COMPOSTO DA DUE LOCALI, OLTRE A UN BAGNO E A UNA LAVANDERIA. IL GIARDINO PRIVATO ESTERNO E ' ANGOLARE E SUFFICIENTE AD OSPITARE PIU ' AUTOMIBILI. DOTATO DI OGNI COMFORT TRA CUI ARIA CONDIZIONATA, ZANZARIERE ED IMPIANTO D ' ALLARME, NON NECESSITA DI ALCUN LAVORO DI IMPORTANTE RISTRUTTURAZIONE. COMPLETA LA PROPRIETA ' UNA CANTINA. OGGETTO UNICO NEL SUO GENERE
