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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 370.000 € (cod.64c125ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.555 €/m² a 4.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Marina dei Ronchi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Ronchi, a soli 500 metri dal mare Ampio appartamento con giardino privato di 400 mq In una delle zone più ricercate della Versilia, a breve distanza dalle spiagge e immerso nella tranquillità del verde, proponiamo un occasione rara e di grande potenziale: appartamento al piano rialzato di oltre 160 mq, con ingresso indipendente e giardino esclusivo di circa 400 mq. L immobile si distingue per gli spazi generosi e la versatilità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in un'abitazione da personalizzare secondo il proprio gusto. Caratteristiche principali: Doppio accesso indipendente Ampio salone doppio, perfetto per accogliere e vivere momenti conviviali Cucina abitabile con comoda dispensa e uscita diretta sul giardino Quattro camere da letto: due matrimoniali, una doppia e una singola Due bagni finestrati Posto auto scoperto privato L ampio giardino di 400 mq rappresenta un valore aggiunto raro: ideale per pranzi all aperto, area giochi, zona relax o per chi ha animali. Ottima opportunità di investimento L immobile necessita di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione. Grazie alla distribuzione degli spazi e ai doppi accessi, si presta anche ad essere frazionato in due unità abitative distinte, rendendolo perfetto sia per la residenza che per l'uso turistico-ricettivo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità a pochi passi dal mare. Prezzo richiesto euro 370.000 (Cl G 10) https://youtu.be/xrA9GCV2gU0 - SC9445872
