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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Romagnano a 380.000 € (cod.64b42b6d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Romagnano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 2.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.660 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Romagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romagnano) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Romagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto con termocondizionamento
In zona Romagnano, proponiamo in vendita porzione di trifamiliare al piano terra con ampio giardino e ingresso indipendente. L'ingresso dell'abitazione è nel corridoio che fa da disimpegno a tutti gli ambienti, troviamo tre ampie camere da letto, di cui una attualmente uitlizzata come sala, soggiorno con angolo cottura dotato di camino funzionante, e bagno finestrato dotato di box doccia. Il giardino, di 1000mq, è accessibile sia dall'esterno tramite cancello carrabile e ingresso pedonale, sia dall'interno tramite una porta finestra in soggiorno. Nella zona esterna è presente un'ampia cucina verandata e tre comode cantine. Completa la proprietà un posto auto esterno. L'immobile si presenta in ottime condizioni, gli infissi sono in pvc con doppi vetri e gli impianti a norma e perfettamente funzionanti. Il portone è blindato, Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di climatizzazione. Il tetto e le facciate sono stati recentemente oggetto di ristrutturazione, non c'è amministratore e non ci sono spese condominiali. La zona è tranquilla, defilata dal traffico e immersa nel verde ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi che distantano pochi minuti in auto
