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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 470.000 € (cod.64b27331)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Gianfranceschi) a 470.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3357 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.164 €/m² e 3.391 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.835 €/m²) e per pentavani (da 2.320 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a 3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina dei Ronchi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
3357 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
105.0 kwh/m²
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI MASSA)
Indirizzo:
Marina di Massa
Pubblicato:
mar 19 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Gianfranceschi

Agenzia Immobiliare Gianfranceschi

Viale delle pinete, 370, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina

MASSA - A MARINA DI MASSA, in zona residenziale tranquilla ed ottimamente servita, A SOLI 200 MT DAL MARE, proponiamo SPLENDIDO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI DI 140 MQ (70 mq a livello), con finiture ed arredi di pregio e così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e doppio accesso su terrazza abitabile di 11 mq IDEALE PER PRANZI E CENE ALL'APERTO, cameretta/studio con affaccio sulla seconda terrazza del piano di 5 mq, bagno con doccia e sanitari sospesi, locale ripostiglio; al livello superiore, cui si accede tramite elegante scala in pietra del Cardoso, sala cinema/relax di grande metratura con accesso su terrazza di 6 mq, spaziosa camera matrimoniale mansardata ed infine bagno con doccia. La presenza di ingresso autonomo a servizio del livello superiore, oltre agli attacchi per una seconda cucina, favoriscono la POSSIBILITA' DI DIVIDERE L'APPARTAMENTO IN DUE UNITA' INDIPENDENTI e distinte, come da progetto originale. L'immobile è dotato di impianto d'allarme, predisposizione impianto di aria condizionata, video-sorveglianza, wi-fi, antenna satellitare, posto auto di proprietà in Area Condominiale chiusa da cancello elettrocomdato. Segnaliamo, inoltre, che nel corso del 2022 sono stati ultimati i lavori di Rifacimento completo delle facciate dell'intero Fabbricato. VENDESI COMPLETAMENTE E FINEMENTE ARREDATO. Per maggiori Info e/o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattare Sabrina al 339/6188844. Richiesta € 470.000,00 - Rif. 875 00 Kwh/m2 Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori. L'Agenzia “L’IMMOBILIARE L’IMMOBILIAREVERSILIA VERSILIA” riceve dal Lunedì al Sabato in orario d'ufficio e, nei mesi estivi, anche la Domenica (solo su appuntamento). Per richiedere informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti numeri: 339.61[…]

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