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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Poveromo a 1.600.000 € (cod.64ae7c5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Poveromo, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GEOMETRA FERRUCCIO PERFETTI) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.763 €/m² e
4.130 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCHI - POVEROMO) per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.805 €/m²) e per ville (da 2.760 €/m² a 5.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Poveromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poveromo pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
4.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Poveromo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Ronchi esclusiva Villa situata nella località balneare di Poveromo a soli 300 metri dalla spiaggia, armoniosamente immersa in un parco di circa 4000 mq. ; La Villa, disposta su tre livelli, offre ampi spazi interni rifiniti con pregiato Marmo di Carrara; Attualmente e ' composta da piccolo appartamentino in piano terreno rialzato con cucina camera doppia e bagno ideale per ospiti; Sempre in piano terreno possiamo trovare doppio soggiorno, zona pranzo e particolare scala in marmo che conduce ai piani superiori, oltre a cucina abitabile e bagno; In piano primo: camera padronale con ampia stanza armadi e bagno doppio oltre ad ulteriore bagno e soggiorno con affaccio su gradevole terrazza, ma con piccola modifica e ' possibile ricavare 3 camere doppie con due bagni; In piano secondo mansardato/sottotetto ampio vano multiuso con terrazza prendisole Ottima opportunità richiesta euro 1.600.000 classe energetica in fase di rilascio
