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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Quercioli a 900.000 € (cod.64ae0778)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Quercioli, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Rinchiostra nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.360 €/m²) e per ville (da 2.135 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Quercioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quercioli pressi Via Rinchiostra) è pari a
2.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Quercioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con garage di nuova costruzione con climatizzazione
NOSTRA ESCLUSIVA. Massa, zona viali, in zona riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa singola di recente costruzione ottimamente rifinita e curata in tutti i dettagli, disposta su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato; il tutto circondato da giardino pertinenziale di circa mq 500. Nel suo interno è così composta: ingresso da porticato , ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con affaccio su porticato pranzabile, dispensa, bagno, lavanderia e camera studio al piano terreno. In piano primo: tre spaziose camere da letto matrimoniali di cui una con bagno personale, ulteriore bagno e balconi. Taverna, bagno, cantina con ampie zone di scannafosso perimetrale , oltre ad un ampio garage in piano seminterrato; il tutto collegato a mezzo scala interna e da scala di servizio posta sul retro dell'edificio. Termoautonomo, climatizzata ed allarmata. Il prezzo di richiesta, comprensivo di parte degli arredi, è di €.900.000,00 trattabili. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici
