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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 770.000 € (cod.64a8771d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 770.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Zolezzi nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4010 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.460 €/m² e
4.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa pressi Via Giuseppe Zolezzi) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina dei Ronchi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LECASE Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
CONFORME ALLA DIRETTIVA 'CASE GREEN' **ENERGIA QUASI ZERO** AL PIANO TERRA (rialzato di mt. 1,50) c'è una sala con angolo cottura, due camere, bagno e grande terrazza. L'area esclusiva è di circa 166 mq. E' predisposta una piscina con livello al piano della terrazza. AL PIANO PRIMO è presente un grande vano pluriuso, una camera e un bagno. Questa zona al piano primo ha sia un collegamento interno col piano terra che un accesso indipendente dall'esterno. Il piano primo è dotato di grande terrazza di mt. 1,80 e di fioriera di mt. 1,50. L'APPARTAMENTO E' UTILIZZABILE DA DUE NUCLEI INDIPENDENTI. La Zona à centrale a 500 mt. dal mare Si tratta di Nuova costruzione di fabbricato residenziale composto da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio. SONO PRESENTI 3 / 4 COMODI POSTI AUTO Diritto esclusivo di sotto-edificazione nell'area sottostante l'appartamento. RIEPILOGO I PUNTI DI FORZA: - posizione centrale ma silenziosa - nuova costruzione con le più recenti tecnologie; - Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche; - conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**; - Insonorizzazioni con specifici accorgimenti; - Pareti perimetrali di 45 cm. di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con blocchi in laterizio coibentati Danesi; - Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore; - Impianto di allarme; - Impianto di videosorveglianza; - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); - Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne. - Colonnine di ricarica per auto elettriche; - Pannelli fotovoltaici; - Vendita da privato. CONTATTARE DANTE CELL. 33.12.12.12.12
