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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 380.000 € (cod.64a2fa80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TIRRENO) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4269 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.950 €/m²) e per trivani (da 2.675 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con angolo cottura
Appartamento in Vendita a Marina di Massa, a soli 500 metri dal mare. Questa splendida proprietà vanta un giardino privato, ampio garage e ottime rifiniture. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto spaziose e un bagno con doccia e finestra. Situato in una zona indicativa, questo immobile di 75 m² commerciali (60 m² calpestabili) è perfetto anche per persone con mobilità ridotta