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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.64a07fb1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Betti nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3277 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.516 €/m² e 2.751 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Francesco Betti) è pari a 2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3277 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI MASSA)
Indirizzo:
Piazza Francesco Betti, Centro Storico
Pubblicato:
sab 27 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Bolognini Maurizio

DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura

APPARTAMENTO CENTRALISSIMO E BEN SERVITO A MARINA DI MASSA Appartamento a Marina di Massa, di circa 90 mq., centralissimo, molto luminoso, sito al primo piano di un piccolo condominio risalente agli anni 50 . L edificio è stato oggetto, nei vari anni, di ristrutturazioni esterne eseguite con la massima diligenza fino ai giorni nostri. L ultima infatti risale al 2016. I proprietari dell unità abitativa in oggetto hanno pensato bene di ristrutturarla anche internamente. Tutto ciò è avvenuto nel 1986 in maniera radicale. Dalle pavimentazioni, rivestimenti, impianto idro-termo sanitario, impianto elettrico, pitturazioni e decori. La caldaia a tiraggio forzato è stata poi sostituita nel 2018 con una a condensazione ed è collocata in cucina. Finestre interne in Douglas con doppi vetri e avvolgibili di plastica all esterno. Porte il legno massello. Portoncino d entrata fatto artigianalmente. Anche la cucina è in legno massello (castagno) frutto del lavoro di un esperto falegname. I mobili del soggiorno e della camera più grande, sono stati forniti dalla nota ditta B&B Italia . Frigorifero appena acquistato. Distanza dagli stabilimenti balneari attrezzati e spiaggia libera, circa 200 ml. Composizione dell unità immobiliare: entrata, disimpegno, grande soggiorno con sfogo su terrazzo lato mare. Cucinotto, n. 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Cantinetta esterna al piano terra da rifinire con materiale in loco

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