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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 520.000 € (cod.64a07f25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.771 €/m² e
2.998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.490 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
2.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIFIZI Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
Massa - Zona Centrale A Massa, in posizione limitrofa al centro, inserita in un contesto residenziale defilato dal traffico, è proposta in vendita casa singola di ampie dimensioni, disposta su due piani fuori terra ma entrambi raggiungibili a piano strada. L'immobile, realizzato in stile anni 70 su disegno di famoso architetto della zona, è contraddistinto dalla linearità delle forme movimentate dai mattoni rossi a vista alternate a ampie vetrate sul terreno circostante. La comodità degli spazi e dalla sua privacy, si sviluppa su due piani, una a destinazione abitazione e una a destinazione cantine e laboratorio con ampio porticato coperto (eventualmente da destinare a uso abitazione). Al suo interno, al piano primo, comodo ingresso, grande e luminosissimo soggiorno con pareti a vetro in cui è incastonato camino con splendida biblioteca in noce massello su misura, cucina abitabile, tre camere da letto ed un comodo bagno dotato di finestra. Al piano terreno anch'esso dotato di corte e di grande terrazza coperta, unità a destinazione cantina dotata di tre ampi vani, un ulteriore punto cottura ed un servizio. L'immobile è completato di posti auto interni, dal giardino di proprietà di circa 900 mq e dalla terrazza del piano superiore che garantisce uno sfogo esterno con viste gradevoli. Immobile perfetto per nuclei familiari numerosi. Classe energetica: in attesa di certificazione