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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64a0719b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3222 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.460 €/m² e 2.659 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.795 €/m²) e per uffici (da 1.300 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3222 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
C2 (POGGIOLETTO-VIA ROMA-CERVARA)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
lun 9 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Pegasus S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino con cucina abitabile con garage con ascensore

Massa - in zona servita e comoda al centro città si offre per la vendita ottima soluzione con ampio giardino di circa 150 metri; L'immobile inserito in ottimo contesto residenziale, due passi dal centro Città e da tutti i servizi principali, si trova al piano terra di complesso residenziale di pregio e ben rifinito che si sviluppa su tre livelli (con ascensore). Internamente l'immobile si compone di: ingresso in disimpegno con comodo ripostiglio, ampia sala con zona pranzo e zona divani, cucina abitabile, disimpegno/corridoio notte con camera media, bagno con ampio Box-doccia e camera matrimoniale. Tutti gli ambienti, ad esclusione del bagno, sono dotati di porta finestra che offre un comodo accesso al giardino perimetrale; Completa la soluzione comodo Garage al piano seminterrato. Richiesta 290.000€ L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile; Per ulteriori informazioni: Ufficio 0585 246600 - Cellulare +393292357927 INFORMAZIONI UTILI La Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara. La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Naziona

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