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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64a06ae6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a 290.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3411 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.432 €/m² e 2.648 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3411 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
C2 (POGGIOLETTO-VIA ROMA-CERVARA)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE CECCARELLI

IMMOBILIARE CECCARELLI

PIAZZA RONCHI,21, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione

MASSA – A pochi passi dal centro, in posizione riservata e comoda a tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo situato al piano terra di un edificio di recente costruzione, caratterizzato da comfort moderni e da un contesto silenzioso e ben curato. L’immobile, oggetto di una parziale ma attenta ristrutturazione, si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per la sapiente distribuzione degli spazi e per l’atmosfera accogliente che lo contraddistingue. L’ingresso, con pratico ripostiglio guardaroba, conduce a un ampio e luminoso soggiorno che si apre direttamente sul giardino privato, vero fiore all’occhiello della proprietà: un angolo di quiete e riservatezza, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. La cucina, anch’essa recentemente rinnovata, si integra armoniosamente con la zona giorno, offrendo un ambiente pratico e moderno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno completamente ristrutturato, elegante e funzionale. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, godono di accesso diretto al giardino esclusivo, che valorizza ulteriormente la vivibilità dell’appartamento. Completano la proprietà un comodo garage al piano interrato, facilmente accessibile, e il già citato giardino, un plus raro da trovare in una posizione così centrale. Una soluzione abitativa unica, perfetta per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità, agli spazi esterni e al comfort di una casa moderna e curata nei dettagli

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