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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.64a06a9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.610 €/m² e
2.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.785 €/m²) e per attici (da 1.720 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Attici a Massa in vendita
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Foto 3 annuncio Attici a Massa in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero
Piazza aranci, 18bis, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con ascensore
Massa centro, defilato dal traffico e adiacente alle principali attività, vendiamo al piano quinto servito di ascensore, appartamento ATTICO di circa 115 mq commerciali oltre terrazza, esposto sui tre lati e con vista monti e mare. L'immobile è distribuito internamente in modo tradizionale e si compone di ingresso in corridoio, camera da letto principale, bagno completo di finestra, cameretta, piccolo bagno di servizio, cucina abitabile con accesso al balcone e ampio e luminoso salone dotato di camino e di grandi finestre con vista sulla città e che consentono l'accesso ad ampia terrazza di circa 120 mq di recente e totale rifacimento. L'appartamento si completa di una cantina nel vano semi interrato condominiale. Immobile adatto per chi cerca una vista aperta che domina la città, che gode del privilegio di avere una grande terrazza, che consente di arrivare a piedi nel centro storico ed è perfetto per essere personalizzato ottenendo anche una terza camera da letto
