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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Romagnano a 650.000 € (cod.64a06697)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Romagnano, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3611 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.701 €/m² e 2.957 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.990 €/m² a 3.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Romagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Romagnano) è pari a 2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
3611 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
D8 (ROMAGNANO-CANDIA-MIRTETO)
Indirizzo:
Romagnano
Pubblicato:
gio 23 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Pegasus S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto

Massa  - ai piedi delle colline del Candia in zona tranquilla e soleggiata vendesi villa disposta su tre livelli con ampio giardino esclusivo che si sviluppa sui quattro lati dell'immobile.  L'immobile che si presenta in ottimo stato manutentivo e con ottime finiture interne, interamente si compone di: ingresso in grande salone attrezzato con zona relax e zona pranzo, cucina abitabile e bagno con box doccia, tutti gli ambienti offrono accesso diretto al giardino; la zona notte si sviluppa al piano primo e vi si accede tramite una scala in marmo con bellissimo lucernaio decorato a mano, si compone di tre camere da letto di cui due matrimoniali servite da terrazzo.  A piano seminterrato ampia taverna con camino e locale attrezzato accessibile anche dall'esterno.  L'oggetto si completa con ampio spazio esterno adibito a parcheggio e circa 500 metri di giardino.  Richiesta: 650.000€ L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile.  Per ulteriori informazioni: Uff. 0585 246600 - Cell. 329 235 7927   INFORMAZIONE UTILI La  Provincia di Massa-Carrara  è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara. La Provin

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