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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 240.000 € (cod.649c88d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCARELLI) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.491 €/m² e
3.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI MASSA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.900 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.480 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi pressi Viale Roma) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione
Cod.01394 Rif.Ag. LL72 - Ronchi, a circa 1.500 dal mare, appartamento posto al piano primo ed ultimo di piccolo fabbricato trifamiliare, senza spese condominiali. Ottimamente esposto, libero su tre lati e senza nessun'altra unità sopra, è composto da ingresso indipendente al piano terra, ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale molto spaziosa ed una matrimoniale piccola) doppi servizi (un bagno con vasca ed uno con predisposizione per doccia, entrambi con finestra) ampia balconata contigua su due lati, con accesso dal soggiorno e dalla camera, oltre a comodo balcone sulla cucina. Si presenta in ottime condizioni: di recente è stato oggetto di parziale ristrutturazione, impianti elettrico e gas rifatti e dotati di certificazioni alla regola d'arte, bagno piccolo nuovo, predisposizione per aria condizionata nel disimpegno e già installata nella camera da letto grande. Completo di area privata per due posti auto
