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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Romagnano a 280.000 € (cod.64929211)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Romagnano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.480 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.600 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romagnano) è pari a
2.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage con ascensore
In zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro città e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampie dimensioni situato al quarto ed ultimo piano di un condominio con ascensore, ben mantenuto e ordinato. L’immobile si distingue per una tripla esposizione che garantisce una notevole luminosità naturale durante tutto il giorno e una vista aperta con scorcio sul mare, particolarmente gradevole nei mesi più limpidi. La distribuzione degli spazi è interni è composta da ingresso che si apre su un’ampia zona giorno, dove sala e cucina-tinello si fondono in un unico ambiente conviviale e accogliente, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. Da qui si accede a due balconi, ideali per godere di momenti all’aperto con esposizione solare ottimale. La zona notte è composta da Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe silenziose e ben arieggiate. Un bagno completamente ristrutturato, moderno e funzionale, dotato di sanitari sospesi e finiture attuali. Un ripostiglio/guardaroba interno, molto pratico come spazio contenitivo. Completano la proprietà un Garage privato situato al piano terra, comodo anche come deposito bici o moto. Posto auto assegnato in area condominiale recintata. Prezzo richiesto: € 280.000 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita senza impegno, contattaci subito. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante proposta. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori
