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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Candia a 850.000 € (cod.649209c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Candia, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3183 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.125 €/m²) e per ville (da 2.100 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Candia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candia) è pari a
2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Candia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Rif.Ag. DNA-183 - MASSA-Nelle Colline Del Candia, Villa unifamiliare con STRAORDINARIA vista mare. L'immobile è disposto su tre livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso con soggiorno, cucina abitabile, camino, zona relax con vetrata e vista sulla costa tirrenica. Attraverso caratteristica scala in legno, si arriva al primo superiore che ospita la zona notte con tre camere di cui una matrimoniale dotata di cabina armadio, due camere singole e tutte hanno balconi che si affacciano sul giardino. Sempre al piano superiore troviamo uno studio e uno spazioso bagno con vasca e doccia rifinito con piastrelle in marmo rosa e pavimenti in marmo nero. Il corridoio balconato si affaccia sulla zona giorno. Al piano semi-interrato vi è una cantina, una zona lavanderia ed un bagno. Completano la proprietà terrazza panoramica, vigneto e 2 posti auto
