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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.6491b970)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Paetra Immobiliare) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3040 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Massa: a 5 minuti dal centro e non lontano dai servizi, vendiamo porzione di bifamiliare di circa 125 mq distribuita su unico piano rialzato, libera su quattro lati e composta da: grande ingresso, salone con cucina a vista con camino, altro salone (dove è possibile ricavare la terza camera da letto), due grandi camere matrimoniali e grande bagno divisibile in due. L'immobile è completo di giardino di circa 1.200 mq con veranda, cantina/dependance condonata di circa 35 mq e posti auto interni oltre a un ulteriore posto auto in corte comune con l’altra unità. L’immobile è stato recentemente ristrutturato sia internamente che esternamente con cappotto termico, infissi nuovi, caldaia a condensazione. Nessuna spesa condominiale. € 380.000 trattabili. 21 kWh/mq
