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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Antona a 750.000 € (cod.648c1c1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Antona, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di San Carlo nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Menicucci Immobiliare) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
337 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDEMONTANA E MONTANA) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Antona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Antona pressi San Carlo) è pari a
1.340 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Antona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Menicucci Immobiliare
Via Por Santa Maria, 4, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con terrazza con garage
La villa in ottimo stato si trova per tutta la giornata a solatio, il Sole è sempre presente tutto l'anno dall'alba al tramonto, infatti prima di essere trasformata in villa era l'essiccatoio principale di massa per le castagne. La parte giorno è una grandissima sala di circa 135 mq con una terrazza patio coperto di circa 50mq con un bellissimo rampicante verde che protegge dai potenti raggi solari che illuminano la casa tutto l'anno. Il giardino e la piscina in muratura completano la parte giorno di questa bellissima villa unifamiliare. Questa villa è adattissima per delle meravigliose cene con gli amici sia d'Inverno che a maggior ragione in Primavera e i Estate. Un aspetto fondamentale di questa villa è che una famiglia, che abbia la necessità di dare due appartamenti, a due figli/figlie grandi per renderli indipendenti e responsabili, ma soprattutto felici di vivere i loro 20/30 con indipendenza, è possibile farlo, praticamente senza spese aggiuntive, poiché è strutturata per questo. Oltre allo spazio esterno dove è possibile ricoverare più macchine, esiste anche un garage di circa 20 mq che attualmente è adoperato a grande lavanderia e stireria. Esiste anche un altro annesso dove vengono tenuti tutti gli attrezzi relativi al giardino e al mantenimento dei 5.000 di terreno su cui insistono ulivi e castagni. Il terreno si adatta bene anche a mettere un fico, un albicocco, un pero e pure un pesco che rendono sicuramente più gradevole e sana la frutta di stagione. Sono presenti 6 camere da letto con 5 bagni. I posti auto possono essere 4 ma all'eventualità possono salire fino a 6/7 a seconda delle utilitarie e dei suv presenti. La struttura della casa posa su dei pali in cemento armato che la rendono antisismica e anti slittamento. I bagni sono tutti in stile con piastrelle di Valentino. Nel patio è presente un forno per la pizza. Una casa di grande qualità per chi ha una grande famiglia con dei figli che reclamano o a cui per necessità si deve dare più indipendenza. Se proprio vogliamo trovare un difett[…]
