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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli a 279.000 € (cod.648b0ef3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via XXIV Maggio nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3065 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.324 €/m² e
2.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIOLI - TURANO - PRADACCIO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.875 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quercioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercioli pressi Via XXIV Maggio) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Poveromo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Quercioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con garage con termocondizionamento
In zona Quercioli, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino e terrazza abitabile. L'ingresso è nell'ampio soggiorno dal quale si accede al terrazzo di 9mq e alla cucina abitabile dotata di balcone. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composto da due camere matrimoniali, bagno finestrato dotato di vasca e ampio ripostiglio. Il giardino attualmente è accessibile dall'esterno ma è collegabile internamente dal terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto di proprietà all'interno del garage condominiale. Il condominio è composto da sole 4 unità, non è presente amministratore e le spese da divedere per l'elettricità e la pulizia degli spazi comuni sono irrisorie. L'immobile si presenta in ottime condizioni, necessita di piccoli lavori di manutenzione ordinaria come l'imbiancatura. Il riscaldamento è autonomo e l'esposizione è ottima su tre lati. La zona è tranquilla e defilata dal traffico ma comoda a tutti i servizi, il centro città dista 5 minuti in auto
