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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina dei Ronchi a 490.000 € (cod.648aa2fd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina dei Ronchi, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMM. BONUCCELLI) a 490.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4083 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.389 €/m² e 3.681 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina dei Ronchi (da 2.470 €/m² a 3.960 €/m²) e per case semindipendenti in zona Marina dei Ronchi (da 2.435 €/m² a 4.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Marina dei Ronchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina dei Ronchi) è pari a 3.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4083 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
150.0 kwh/m²
Città:
Massa (MS)
Indirizzo:
Aggiornato:
lun 23 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMM. BONUCCELLI

AGENZIA IMM. BONUCCELLI

Via san leonardo 459, Massa (MS)

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DESCRIZIONE

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