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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.648463c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.815 €/m²) e per attici (da 1.770 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELLETI IMMOBILIARE DI TONGIANI LUCA
Via Ascoli, 80, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con terrazza senza ascensore da ristrutturare
In vendita a Massa in pieno centro appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina anni '50. L'immobile si compone di 8 locali per una superficie totale di 165 mq offrendo ampi spazi interni e opportunità di personalizzazione. L'esposizione a sud ovest garantisce luminosità e la vista su una delle principali piazze del centro. L'appartamento dispone di un ingresso tradizionale, ed è situato nel cuore del capoluogo, garantendo comodità e vicinanza a tutti i servizi principali. All'interno è composto da: ingresso, soggiorno con accesso a terrazza, cucina abitabile di grandi dimensioni, tre camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio con predisposizione per secondo bagno, grande cantina al piano seminterrato e giardino privato al piano terra che può essere convertito a posti auto. Inoltre all'ultimo piano dello stabile completa la proprietà uno spazioso sottotetto utile come ripostiglio. L'immobile si presta a essere diviso in due comode unità immobiliari o per nuclei familiari numerosi. Pur essendo abitabile necessita di lavori di ristrutturazione. Rif. M293. Nel rispetto della privacy dei venditori, l'indirizzo e la posizione sulla mappa possono essere indicativi. Per informazioni ed eventuali chiarimenti non esitate a contattarci ai nostri recapiti 0585 869495 - 346 6727590 - info@elleti-immobiliare.it E' possibile visionare altre nostre proposte sul nostro sito www.elleti-immobiliare.it
