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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.647e47cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.474 €/m² e
2.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIEFFE AGENZIA IMMOBILIARE
PIAZZA FRANCESCO BETTI, 31, Massa (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con giardino con cucina abitabile con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Massa Zona Stazione appartamento con grande giardino e garage In posizione strategica, a pochi minuti dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 90 mq con straordinario giardino esclusivo di ben 250 mq, vera rarità in zona! L'immobile è inserito in un elegante complesso residenziale e gode di una luminosa doppia esposizione, che assicura luce naturale durante tutto l arco della giornata e una piacevole ventilazione. L'appartamento, in ottime condizioni generali, è così composto: ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno-salotto con affaccio diretto sul giardino, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali, bagno. Tutti gli ambienti principali hanno accesso diretto al meraviglioso giardino angolare, perfetto per momenti di relax, pranzi all aperto o per chi ha bambini e animali domestici. A completare la proprietà, comodo garage al piano interrato. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio esterno vivibile e la comodità della città a portata di mano. Trattato ad euro 290.000 (Cl E, https://youtu.be/PIO7GqO3AXA - - anno
