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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64778a9b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Roma nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2203 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.832 €/m² e 3.041 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Roma) è pari a 2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
2203 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
218.2 kwh/m²
Città:
Massa (MS)
Zona OMI:
C2 (POGGIOLETTO-VIA ROMA-CERVARA)
Pubblicato:
ven 26 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Abitare Srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza con ascensore

MASSA, tra il Viale Roma e Viale Stazione, appartamento spazioso e luminoso posto al piano primo di un gradevole edificio con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere e due bagni di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Corredano l'immobile una vasta terrazza di circa 40 mq e un posto auto. Euro 260.000,00 - anno

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