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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa a 269.000 € (cod.6475e100)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa in zona Marina di Massa, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LA FORTEZZA - SERVIZI IMMOBILIARI DI RICCI VALERIA) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.714 €/m² e
2.996 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina di Massa (da 2.285 €/m² a 3.815 €/m²) e per attici in zona Marina di Massa (da 2.340 €/m² a 3.970 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Marina di Massa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Massa) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina dei Ronchi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa in zona Marina di Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA FORTEZZA - SERVIZI IMMOBILIARI DI RICCI VALERIA
LARGO G. SAMMURI, 2 A, Aulla (MS)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura
Marina di massa, appartamento al primo ed ultimo piano facente parte di elegante complesso immobiliare fronte mare provvisto di ampio e curato parco comune; internamente risulta composto di: ingresso, soggiorno-pranzo con cucinotto, ampia terrazza pranzabile con gradevole vista sulle alpi apuane, disimpegno, bagno e due camere da letto oltre a cantina e posto auto in area protetta. L'immobile viene venduto arredato. epi: 432,1 kwh/m2 anno
