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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.64711d66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGIOLETTO - VIA ROMA - CERVARA) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.535 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
2.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnico Immobiliare Geom. Emilio Radicchi s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Massa località Quercioli, porzione di fabbricato, terratetto, recentemente ristrutturata con buone rifiniture, disposto su due piani fuori terra, con corte esclusiva di Mq 200 ove e' presente un manufatto ad uso cantina/ricovero attrezzi. Composto nel suo interno da: Piano terra: ingresso, ampia cucina abitabile con camino, bagno e soggiorno ; Piano 1°: due ampie camere da letto e bagno . In aderanza al fabbricato è ubicato un ulteriore porzione di terratetto da ristrutturare con annessa corte esclusiva . Le due unità immobiliari si possono fondere oppure lì'intero immobile potrebbe essere abitato anche da due nuclei familiari con vincolo di parentela. Maggiori info presso i nostri uffici. Prezzo richiesto €. 270.000,00 trattabili
