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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto a 850.000 € (cod.6470e9d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa in zona Mirteto, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita (da AGENZIA LEOCOS IMMOBILIARE) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.470 €/m² e
2.724 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMAGNANO - CANDIA - MIRTETO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 3.155 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massa, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Massa, mentre la zona di Mirteto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mirteto) è pari a
2.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa in zona Mirteto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
La villa è posizionata sulla collina del comune di Massa, su di un colle che domina tutta la costa e quindi con una straordinaria vista mare. E’ inserita in un giardino di circa 2000 mq oltre a 3000 mq tra vigneti e oliveti. La casa ha un piano terra adibito a taverna, utilizzabile anche da un altro nucleo famigliare in quanto in gran parte fuori terra e con giardino frontale, quindi luminosa e con ingresso indipendente. Al piano primo troviamo un grande soggiorno con doppia altezza e la cucina, ogni ambiente e’ rivolto al mare e impreziosito da ampie vetrate e porte che si aprono sulla grande terrazza vista mare. Nel cuore del soggiorno un grande camino circolare unico nel suo genere, che da forma ad una torretta, caratteristica peculiare della villa. Al piano superiore la zona notte, anch'essa dotata di accesso diretto al giardino e composta da tre camere da letto e due bagni. Possibilità di costruire una piscina, vigneto e oliveto. Distante 15 min mare 10 minuti dal centro della citt
